“Llega a la Provincia de Buenos Aires la primera Línea de Créditos Hipotecarios Cooperativos totalmente privada, destinada a la construcción de viviendas individuales o desarrollos habitacionales grupales. Se trata de una herramienta innovadora que permite financiar obras completas con condiciones accesibles, previsibles y un modelo de gestión transparente, pensado para acompañar a las familias y dinamizar la economía local en cada municipio.”
La Cooperativa de Vivienda, Crédito y Consumo “ODAP” Ltda., especializada en la construcción y financiación de viviendas, presenta en la provincia de Buenos Aires su nueva Línea de Créditos Hipotecarios, desarrollada bajo la aplicación del Programa Proyecto Realidad.
Esta herramienta permite a los beneficiarios construir su vivienda totalmente financiada, mediante un sistema cooperativo claro, accesible y adaptado a la realidad económica de las familias argentinas.
El Programa Proyecto Realidad es el corazón operativo de esta línea de créditos: un modelo de financiamiento que combina previsibilidad, actualización vinculada a la evolución salarial y una gestión transparente, democratizando el acceso a la vivienda sin depender de bancos ni de organismos provinciales o nacionales.
Gracias a este programa, la Cooperativa ODAP consolida una propuesta única en el país, orientada a la construcción de viviendas individuales y grupales, con alcance federal y una marcada capacidad de activar la economía local, generando empleo, movimiento comercial y fortalecimiento comunitario en cada obra.
Para grupos de viviendas, el objetivo de la línea de créditos hipotecarios, es permitir que, quienes sean poseedores de un terreno, obtenga un crédito hipotecario por el 70% del valor de la vivienda destinada a la construcción de la vivienda. Un ejemplo el valor de la vivienda es de $55.000.000. acceden a un crédito hipotecario por el 70% del valor de la vivienda ($38.500.000), el cual se comienza a abonar una vez que se entrega la vivienda, en cuotas podas en pesos y las mismas se actualizan en función de la variación del salario del personal militar, en 120 cuotas (10 años) de $350.000. El 30% restante lo tiene que integrar (abonar) el futuro adjudicatario totalmente financiado en 18, 36 o 54 meses.
Para viviendas individuales, el objetivo de la línea de créditos hipotecarios, es permitir que, quienes sean poseedores de un terreno, obtenga un crédito hipotecario por el 70% del valor de la vivienda destinada a la construcción de la vivienda. Un ejemplo el valor de la vivienda es de $55.000.000. acceden a un crédito hipotecario por el 75% del valor de la vivienda ($41.250.000), el cual se comienza a abonar una vez que se entrega la vivienda, en cuotas podas en pesos y las mismas se actualizan en función de la variación del salario del personal militar, en 120 cuotas (10 años) de $350.000. El 25% ($13.750.000) restante lo tiene que integrar el futuro adjudicatario totalmente financiado durante el transcurso de la obra.
La Cooperativa de Vivienda, Crédito y Consumo “ODAP” Ltda., tiene sus sedes de trabajo, en la ciudad de Punta Alta, provincia Buenos Aires, y en Capital Federal.
En la actualidad, la Cooperativa de Trabajo ODAP Ltda. se encuentra ampliando el Programa Proyecto Realidad en las provincias de Chubut y Córdoba, consolidando su modelo de gestión habitacional y de infraestructura social.
Esta expansión no solo fortalece la presencia territorial del programa, sino que también ha generado nuevos puestos de trabajo y el desarrollo de emprendimientos de mayor envergadura vinculados a la construcción, la logística y los servicios especializados.
Entre los sitios donde ya se registran estos avances se destacan:
- Comodoro Rivadavia (Chubut), Proyecto Realidad I, II y III: crecimiento sostenido de cuadrillas locales, incorporación de oficios especializados y expansión de proveedores regionales.
- Sarmiento (Chubut), Proyecto Realidad IV: desarrollo del proyecto para iniciar el mismo en Septiembre.
- Río Cuarto (Córdoba), Proyecto Realidad V: generación de empleo directo en obras de infraestructura y activación de emprendimientos asociados a materiales, transporte y servicios técnicos.
Este proceso reafirma la capacidad de Cooperativa ODAP para impulsar trabajo genuino, dinamizar economías regionales y consolidar un modelo cooperativo con impacto real en las comunidades.
Según estimaciones económicas (Fuente: Departamento de Investigaciones de la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios – FEDI), el 16 % de los 12 millones de hogares de nuestro país se encuentran en condición de alquiler. Esto implica un déficit habitacional cercano a los 3 millones de viviendas.
Diversos estudios de mercado señalan que las nuevas uniones familiares enfrentan serias dificultades para acceder a créditos hipotecarios, debido a requisitos financieros restrictivos y a la falta de instrumentos de financiación estables. En ese mismo contexto, la vivienda aparece como la principal preocupación de las familias, incluso por encima de la inflación y la inseguridad.
Frente a esta realidad, la posibilidad de acceder a una vivienda mediante una Cooperativa ODAP que ofrece financiación propia, sin intermediación bancaria y con reglas claras, genera tranquilidad, seguridad y confianza en los futuros adjudicatarios.
Este modelo transforma la promoción institucional en un incentivo real al consumo, en un mecanismo de fidelización y en un aporte social directo al desarrollo de la comunidad, fortaleciendo el tejido económico y habitacional.
Cooperativa ODAP apuesta de manera estratégica al crecimiento sostenido de su emprendimiento, consolidándose como una alternativa única en el mercado habitacional argentino.
Su modelo cooperativo, basado en financiación propia y gestión integral, se presenta como una respuesta concreta frente a la profunda crisis habitacional que atraviesa la sociedad.
Además de facilitar el acceso a la vivienda para familias que no pueden ingresar al sistema crediticio tradicional, Cooperativa ODAP desarrolla un trabajo social de alto impacto, generando:
- Nuevos puestos de trabajo locales, tanto en obra como en servicios complementarios.
- Movilización del mercado interno de la construcción, dinamizando proveedores, comercios, transportistas y oficios especializados.
- Capacitación y profesionalización de mano de obra, fortaleciendo la empleabilidad regional.
- Desarrollo de emprendimientos de mayor envergadura, vinculados a infraestructura, urbanización y soluciones habitacionales progresivas.
Este enfoque integral convierte a Cooperativa ODAP en un actor que no solo construye viviendas, sino que impulsa economías regionales, fortalece comunidades y genera valor social real, articulando crecimiento institucional con desarrollo territorial
CONDICIONES GENERALES
- No es necesario ser socio de la COOPERATIVA “ODAP”.
- Ser mayor de edad y menor de 65 años.
- Tener una antigüedad mínima en el empleo de 12 meses.
- En ambos casos deberán conformar un grupo familiar o con familiares a cargo (descendientes o ascendientes).
- Disponer de ingresos mínimos netos comprobables del solicitante y grupo familiar que permitan afectar hasta el 25% para el pago de la cuota hipotecaria.
Documentación a presentar:
- Constancia de CUIT.
- Constancia de inscripción en ANSES.
- Copia de la última DDJJ anual de Impuestos a la Ganancia.
- Fotocopia de los últimos 3 recibos de ingresos brutos y/o IVA.
- Fotocopia del DNI.
Para personas en relación de dependencia
- 3 últimos recibos de haberes.
- 6 últimos recibos de sueldo (si cobra comisiones).
- Certificado de trabajo, autenticado por el empleador y la firma certificada por el banco o escribano.
- Constancia de CUIL.
- Fotocopia del DNI.
Los interesados se pueden acercar a la Cooperativa ODAP comunicándose al teléfono 2932-601778, vía e-mail en Cooperativaodap@yahoo.com.ar, también puede visitar la página web www.cooperativaodap.com.ar