Una modalidad en la cual las cuotas no poseen interés bancarios, son todas cuotas en pesos, y se actualizarán en función del porcentaje, y en el mismo tiempo, que el aumento del haber mensual (hm) del Personal Militar o de Seguridad.
Cooperativa de Vivienda, Crédito y Consumo ODAP Ltda. lanza su PROPIA LÍNEA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
DE 1°, POR EL 70% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, para la FINANCIACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE GRUPOS
DE VIVIENDAS (Mínimo de 10 viviendas, máximo 50 viviendas), principalmente, para todas las familias del PERSONAL DE LAS FUERZAS ARMADAS, Y DE SEGURIDAD, y también para todas las familias de distintas ENTIDADES INTERMEDIAS (Cooperativas, Mutuales, Sindicatos, Municipios, Gobernaciones).
La diferencia principal, entre los ya existentes, es que las CUOTAS NO POSEEN INTERESES BANCARIOS, son todas en PESOS, y las mismas se ACTUALIZAN EN FUNCIÓN DEL PORCENTAJE, Y EN EL MISMO TIEMPO, QUE EL AUMENTO DEL HABER MENSUAL (HM) DEL PERSONAL MILITAR O DE SEGURIDAD. Se entiende por HABER MENSUAL, a la suma del rubro SUELDO, más dos suplementos particulares: TIEMPO MÍNIMO CUMPLIDO y ANTIGÜEDAD DEL PERSONAL MILITAR O DE SEGURIDAD.
El valor de la CUOTA SERÁ EL 25% DEL SALARIO DEL GRUPO FAMILIAR, y contempla un PLAZO DE HASTA 15 AÑOS, PARA SU CANCELACIÓN.
La realidad, es que en un contexto de alta inflación el crédito hipotecario, que se respalda en propiedades que en muchos, están valuadas en dólares en el mercado, tiende a reducirse, mientras que el peso de las cuotas, tiende a incrementarse, respecto a los ingresos, si el aumento de estos últimos corre por debajo de la inflación.
Según COOPERATIVA ODAP, la iniciativa busca hacer los CRÉDITOS MÁS ACCESIBLES A LA CLASE MEDIA Y PAREJAS JÓVENES, para que puedan acceder a su PRIMERA VIVIENDA.
Además, y como un plus, COOPERATIVA ODAP, es quién se comprometerá a construir las viviendas, resolviendo no sólo el ACCESO AL CRÉDITO, SINO TAMBIÉN LA CONSTRUCCIÓN, EL PROYECTO Y LA DIRECCIÓN DE OBRA.
Un informe de First Capital Group, indico que “en cuanto a las líneas de créditos hipotecarios, incluidos los ajustables por inflación/UVA, crecieron 1,5% con respecto al stock de $357.774 millones del mes anterior, y acumuló un saldo total de $363.183 millones y una suba interanual del 41,4% en términos nominales”, lo que implica una disminución real si se considera una inflación interanual del 78,5 por ciento.
Del 100% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, los nuevos CRÉDITOS HIPOTECARIOS, PERMITIRÁN FINANCIAR EL 70% DEL COSTO DE LA VIVIENDA, el cual se comienza a abonar UNA VEZ ENTREGA LA VIVIENDA, con cuotas SIN INTERES BANCARIOS, y el VALOR DE LA MISMA ES EL 25% DEL SALARIO DEL GRUPO FAMILIAR, y las mismas se ACTUALIZAN EN FUNCIÓN DEL PORCENTAJE, Y EN EL MISMO TIEMPO, QUE EL AUMENTO DEL HABER MENSUAL (HM) DEL PERSONAL MILITAR O DE SEGURIDAD, con una financiación de hasta 180 cuotas (15 años) para su cancelación.
El 30% restante del valor de la vivienda, el futuro adjudicatario lo tiene INTEGRAR (ABONAR), pero LA COOPERATIVA, como son grupos de viviendas, también se lo financia totalmente durante el transcurso de la obra, que es de 18 meses.
El futuro adjudicatario de la vivienda aportará EL TERRENO, Y EL 30% DEL VALOR DE LA MISMA, esto último totalmente financiado durante el transcurso de la obra. Se entrega la vivienda, y comienzan a abonar el CRÉDITO HIPOTECARIO DE 1° por el 70% del valor de la vivienda.
EJEMPLO:
Una VIVIENDA DE 61 m2 totalmente terminada (Llave en Mano) cuesta $38.571.429.
Para acceder a un CRÉDITO HIPOTECARIO DE 1° DEL 70% ($ 27.000.000), COOPERATIVA ODAP requerirá INGRESOS DEL GRUPO FAMILIAR $ 600.000 POR MES. ABONANDO UNA CUOTA MENSUAL ES DE $ 150.000, cuotas todas en PESOS, y las mismas se ACTUALIZAN EN FUNCIÓN DEL PORCENTAJE, Y EN EL MISMO TIEMPO, QUE EL AUMENTO DEL HABER MENSUAL (HM) DEL PERSONAL MILITAR O DE SEGURIDAD.
LA INICIATIVA ESTARÁ ORIENTADA A FINANCIAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, SOBRE UN TERRENO PROPIO, Y RESOLVERÁ EL ACCESO AL CRÉDITO, LA CONSTRUCCIÓN, EL PROYECTO Y LA DIRECCIÓN DE OBRA.
Los interesados se pueden acercar a la Cooperativa ODAP en Islas Orcadas 188, o bien comunicarse al teléfono 2932-514761, vía e-mail en Cooperativaodap@yahoo.com.ar, también puede visitar la página web www.cooperativaodap.com.ar o el siguiente enlace de la red social de Facebook https://www.facebook.com/watch/?v=3717896835136085
